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选购新房验收必知的八大技巧

文章来源:????时间:2018-12-21

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 导语: 买房是人生中的一件大事,怎么才能买到中意的好房,是不少购房者心中最大的疑问,而疑问中的疑问就是要怎样验房才不会收到一处“问题房”。

 买房是人生中的一件大事,怎么才能买到中意的好房,是不少购房者心中最大的疑问,而疑问中的疑问就是要怎样验房才不会收到一处 ;问题房子 ;。装修标杆企业装饰支招,验房也是有技巧的,只要掌握了这些技巧,收房问题就可以轻松搞定啦!一起去看看吧!
  技巧一:验墙壁是否渗水
  看墙壁是房屋(House)验收的首要问题,因为新房墙壁渗水之事时有发生,最严重的,整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。但验收这一项,最好选在房子交付前,下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题,几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外,还有一个问题,就是墙壁是否裂纹。有一位装修(decoration)业主朋友曾反映过他的家有一个门形的裂缝,后来追问开发(develop)商,才知道原来是施工时留下的升降梯运货口,后来封补时,马虎处理以致留后患。
  技巧二:验水电是否通了
  先要验一下房屋(House)的水电是否通了,当然,对于一些高级装修(decoration)来说,多数的水电后期都要更换的了,所以有时候这些网站内容倒不是关键的了,但如果你不打算更换水电的话,那么这些东西就必须认真验收了。验电线,除了看看是否通了电外,主要是看是不是电线是否符合国标质量(Mass)。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说,家里的电线不应低于2.5平方,空调线更应达到4平方,否则使用空调时,容易过热变软。
  技巧(Skill)三:验厨卫防水是否漏水
  这里所说的防水,指的是厨卫的防水。当然,目前交付的房子,有一些事先已经声明没有做防水,这就需要装修(decoration)做了。如果在交付时已经做了防水,那么我们就不得不对防水是否做好做出验证(Experimental)了。如果在装修前不试一试,那么在你装修好时再发现漏水什么的,以后的维护工程(Engineering)就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。
  验收防水(waterproof)的办法是:用水泥(材料:粉状水硬性无机胶凝材料)沙浆做一个槛堵着厕卫的门口,然后再拿一胶袋罩着排污/水口,再加以捆实,然后在厕卫放水,浅浅就行了(约高2厘米)。海口公装公司所谓“家装”和“公装”只是针对工作对象而言。这里也有个中国特色问题。在中国过去绝大多数的公共建筑,包括机场、车站、图书馆、酒店(宾馆)甚至餐厅都是“国有资产”。所以带个“公”字。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。
  技巧(Skill)四:验管道排水是否困难
  这里所指的管道,指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口,验收时,预先拿一个盛水的器具,然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢?因为在工程(Engineering)施工时,有一些工人在清洁时往往会 ;偷 ;这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走,如果这些水泥较粘的话,就会在弯头处堵塞(dǔ sè),造成排水困难。
  技巧(Skill)五:测室内(indoor)地平是否有误差
  验地平就是测量(cè liáng)一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。验这个,很多时候也可以体现发展商的建筑(Architecture)质量。因为作为业主方,根本是不可能去验收主体结构的,那么就只能从这些细节来看质量了。
  测量的方法:去五金店买一条小的透明水管,长度约为20米左右吧,然后注满水。海口公装公司所谓“家装”和“公装”只是针对工作对象而言。这里也有个中国特色问题。在中国过去绝大多数的公共建筑,包括机场、车站、图书馆、酒店(宾馆)甚至餐厅都是“国有资产”。所以带个“公”字。先在门口离地面0.5米或1米处画一个标志,把水管的水位调至这个标志高度,并找个人固定在这个位置;然后再把水管的另一端移至离门口最远处的室内(indoor),看水管在该处的高度,再做一个标志,用尺测量一下这个标志的离地高度是多少。这两个高度差就是房屋的水平差。你也可以通过这种办法如此类推,测量出全屋的水平差度。一般来说,如果差异在2厘米左右是正常的,3厘米在可以接受的范畴。如果出这个范围,你就得注意(attention)了。
  技巧六:验层高是否在2.65米左右
  验层高方法(method)很简单,把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量(cè liáng),你应该测量户内的多处地方。海口别墅装修是以别墅为主题参与设计装饰的当代生活设计理念,装修突出特点一个人生活水平和艺术涵养,是近年来突起的家装设计领域,是家装与艺术的结合体,也是室内装饰细化的突出点之一。一般来说,在2.65米左右是接受的范围(fàn wéi),如果房屋低于2.6米,那么房屋就得重新考虑(consider)了,因为这种房屋将使你日后不得不生活在一种压抑的环境里。做矮层高对于发展商来说,是非常有效的一种节约成本的方法的。
  技巧(Skill)七:验窗和阳台门是否密封
  这里犹其指验收窗为主。验收的关键(解释:比喻事物的重要组成部分)一点是验收窗和阳台门的密封性。窗的密封存性验收最麻烦的一点是,只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。曾经看过一种情况(Condition),阳台的水平与室内的水平竟然是一样的,这样,就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了。
  技巧八:请专家一同验收新房
  事实上,除了上述的项目外,其他的验收都需要有比较专业的知识才行的。你不妨带一个熟悉工程(Engineering)的朋友去验收房屋,这样更能确保您远离 ;问题房 ;开心入住完美居所。